Каждому человеку, который выбирает квартиру в новостройке, особенно для личного проживания, необходимо учитывать множество деталей. О том, как правильно купить жильё в новых домах, и на что обратить внимание в первую очередь, рассказывается в данной статье.
1. Проверка надёжности строительной компании. Изучите историю деятельности застройщика, соберите всю имеющуюся о нём информацию.
Посетите официальный сайт строительной компании, почитайте тематические новости в СМИ, связанные с ней, а также посмотрите отзывы других покупателей.
Обратите особое внимание и на то, сколько домов застройщика уже сдано в эксплуатацию, и какие проблемы связаны с их строительством.
Не забудьте убедиться и в наличии аккредитации – работа строительной компании с крупными банками дополнительно повышает уровень её надёжности.
2. Проверка достоверности документации, обеспечивающей деятельность застройщика. Застройщики, которые ничего не скрывают от своих покупателей, как правило, сразу же предоставляют полный перечень документов, утверждаемых на законодательном уровне.
Полный пакет документации включает в себя: разрешение на проведение строительных работ, технико-экономическое обоснование разрабатываемого проекта, проектная документация и заключение экспертизы, документ, закрепляющий право собственности на земельный участок за строительной компанией.
3. Оценка местоположения дома. Тщательно просчитайте, какое количество времени вам потребуется, например, для того, чтобы добраться на работу. Кроме того, важно, чтобы в районе, в котором находится новостройка, была развита инфраструктура: построены различные магазины, школы, детские сады, поликлиники и так далее.
Зелёная зона – немаловажный фактор, влияющий на выбор покупателя. Рядом расположенный парк или лес не только положительно влияют на состояние здоровья, но и могут быть отличным местом для прогулок. Отличным вариантом в этом случае будут новостройки Ленобласти с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
4. Выбор планировки и этажа. Не лишним будет убедиться и в том, что планировка квартиры полностью подходит под ваши дальнейшие цели проживания. Обратите особое внимание на следующие параметры: высота потолка, толщина стен, расположение лифта, расположение окон, толщина перегородок и так далее.
Подумайте и про этаж: если в вашей семье есть люди пожилого возраста, то крайне нецелесообразно будет рассматривать квартиры, расположенные на последних этажах дома.
5. Анализ стоимости и условий приобретения жилья. Стоимость квартиры – пожалуй, самый важный фактор, который доставляет довольно много головной боли потенциальным покупателям. Никогда не спешите покупать даже самый подходящий вам вариант: взвесьте все плюсы и минусы, посмотрите на другие рыночные предложения, посоветуйтесь с близкими людьми.
И помните: чем ближе срок введения дома в эксплуатацию, тем дороже конечная стоимость жилья. Если вы нацелены сэкономить на покупке недвижимости, то рассматривайте самые ранние стадии строительства. Но не забывайте о рисках!
